La diferencia de precios entre barrios de viviendas caras y baratas en España supera los 15,000 euros, reflejando una marcada disparidad en el mercado inmobiliario.

En Madrid, el metro cuadrado en Recoletos alcanza los 16,000 euros, mientras que en El Pilar-La Estación de Talavera de la Reina, Toledo, es de solo 325 euros. Esta diferencia de 15,675 euros refleja la disparidad en los precios de la vivienda entre estas dos zonas.

Según Fernando García Marcos, director técnico de Grupo Tecnitasa, esta brecha muestra que en general, los precios más altos son aún más altos y los más bajos, aún más bajos. La empresa analizó los precios máximos y mínimos de la vivienda de compraventa en varias ciudades españolas en su último informe.

El mercado inmobiliario sigue al alza, con un aumento promedio de precios del 5,2%. La diferencia de precios dentro de cada comunidad autónoma también se ha analizado, siendo Extremadura la región con la horquilla más estrecha, con solo 1,715 euros/m2 de diferencia entre las viviendas más caras y las más baratas.

 

 

 

En Madrid, la diferencia de precios es la más notable, con una brecha de más de 15,000 euros/m2 entre Recoletos, a 16,000 euros/m2, y San Cristóbal de los Ángeles, donde los precios son de solo 900 euros/m2.

En Cataluña, la diferencia es de 9,500 euros/m2 entre el Paseo de Gracia en Barcelona y Torreforta en Tarragona. En el País Vasco, la diferencia es de casi 7,200 euros/m2 entre San Sebastián y Bilbao.

En cinco capitales españolas, el precio unitario de venta ha superado los 7,000 euros/m2: Madrid, Barcelona, Palma, Málaga y San Sebastián. El Paseo de Gracia en Barcelona ha superado los 10,000 euros/m2, mientras que en San Sebastián las viviendas en la Plaza de Guipúzcoa, Paseo de Miraconcha o Avenida de la Libertad han alcanzado los 8,500 euros/m2.

Talavera de la Reina, Toledo, tiene los precios de vivienda más accesibles, con el metro cuadrado bajando de 350 a 325 euros/m2 en El Pilar y La Estación. Otras ciudades con precios por debajo de los 500 euros/m2 son Elche, Alicante y Ponferrada.

En ciudades como Granada y Jerez de la Frontera, los precios rondan los 500 euros/m2. En Granada, los precios bajaron a doble dígito en zonas como Cartuja o Casería de Montijo, mientras que en Jerez subieron más del 10%.

Solo dos ciudades vieron descensos de precios en sus zonas más exclusivas: Toledo y Melilla. Toledo ajustó un 7% en el Casco Antiguo, hasta los 3,300 euros/m2, mientras que en Melilla las casas se abarataron un 6%, hasta los 3,150 euros/m2 en el Paseo Marítimo Rafael Ginel. Otras capitales han mantenido sus precios sin cambios, como Almería, Teruel, Zaragoza, Lleida, Salamanca, Logroño y Castellón.

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